各地的征地拆迁工作正在如火如荼的进行中，不难发现大部分被拆迁人的房屋被以各种名义非法强制拆除，像是违章建筑的拆除等等。遇到房屋强拆，被拆迁人该如何捍卫自己的权利。盛廷律师通过一个胜诉案例来向您解答。

案情简介

曾先生等14户是贵州省毕节市黔西县锦星乡洪湖村村民，在该村各拥有房屋一处。曾先生等14户的房屋因为修建道路面临拆迁，未达成征收补偿协议。2015年7月10日曾先生等14户的房屋被政府以拆除违建的名义强行拆除，并对曾先生等14户中的部分村民进行殴打、拘留等。曾先生等14户面对房屋被拆没有得到补偿且其中部分村民的悲惨遭遇，在最初的愤怒平静之后，想到通过法律途径维护自己的合法权利，于是委托了北京市盛廷律师事务所的兰希飞律师。

办案掠影

办案第一辑：接手案件后，果断提起行政诉讼

接受了曾先生等14户的委托之后，考虑到户数较多、案情复杂，盛廷律师在对曾先生等14户提供的材料进行深入细致的分析以及实地调查了解情况后，确定了本案的整体办案思路：首先启动行政诉讼确认强拆房屋行为违法，其次启动其他相关法律程序。在经过精心准备诉状和调取相关证据之后，曾先生等14户一起向毕节市中级人民法院递交行政起诉状，提起行政诉讼。由于毕节市中级人民法院偏袒黔西县人民政府，适用法律错误，得到判决如下：驳回曾先生等14户的诉讼请求。

办案第二辑：一审败诉，二审胜诉

面对一份适用法律错误的行政判决书，盛廷律师果断提起上诉，希望在事实认定清楚和法律适用正确的情况下给曾先生等14户一个满意的、合法的、正确的判决。于是，14份满含期待的上诉状如期递交到贵州省高级人民法院，该院依法进行了审理。最终判决如下：撤销毕节市中级人民法院的判决；确认强制拆除曾先生等14户的房屋的行政行为违法；诉讼费用由黔西县人民政府承担。

盛廷说法

在曾先生等14户的案件中，关键在于如何理解《中华人民共和国行政强制法》第四十四条的规定：“对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的行政机关可以依法强制拆除”中“当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除”的规定。

根据《中华人民共和国行政复议法》和《中华人民共和国行政诉讼法》的规定：申请行政复议的期限是60日；提起行政诉讼的期限是六个月。根据上述法律规定可知，行政机关作出行政行为后，应当六个月的法定期限届满之后才可以采取强制措施。本案中，黔西县城乡规划局于2015年5月13日作出《行政处罚决定书》，被告黔西县人民政府于2015年7月10日组织强制拆除曾先生等14户的房屋严重违反了《中华人民共和国行政强制法》第四十四条的规定，确认拆迁行为违法。

在本案中，律师通过法律途径最终确认强制拆除房屋行为违法，维护了当事人的合法权利。在此，希望因房屋拆迁、土地征收而导致自己合法权利受到损害的被拆迁人，及时拿起法律的武器，委托专业律师，只有这样才可以以最低的成本维护自己的合法权益。

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