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山东临沂凌晨四点被强拆案件结果来了！盛廷律师助力被强拆人拿到房子和十倍赔偿

2022-12-30 来源：

一、案情回顾：不同意低补偿，凌晨四点被强拆！

罗先生有一处养殖场和门面房都被划入征收范围。由于拆迁方对养殖场和门面房的评估价值太低，罗先生没有同意签订协议，2022年10月，镇政府作出《限期房屋腾空通知书》，在三天后的凌晨4点多，组织一百多个不明人员以拆违建名义，将罗先生的养殖场用暴力手段强制拆除，拆除过程中还造成老人身体骨折和精神伤害。

（具体案情可点击下方文字链接查看：）

因不同意低补偿，征收方凌晨四点来强拆！致使山东临沂老人受伤，多处骨折！

罗先生委托盛廷律师团队维护合法权益，此案交由付顺托和卢春燕二位律师承办。

二、和谈，先要有筹码！

接受委托次日，付律师、卢律师即起草律师沟通函，阐明事实部分、分析法律关系、提出主张和告知后果，并和当事人进行沟通，确认细节无误后发给了行政机关，希望通过律师函澄清事实、制止震慑有可能发生的不法侵权行为。

镇政府收到律师函后，找到罗先生表示愿意和谈。二位律师并没有将全部希望寄托于和谈中，依然启动法律程序调查项目，原因在于筹码不够，而找到项目的违法点就相当于增加了谈判的筹码。找到的违法点越多，谈判的筹码也就越多，谈判中掌握的主动权更多，提高补偿的可能性也就更高。

为此，二位律师向市自然资源和规划局申请信息公开，申请书面公开委托人所在地块征收项目所涉及的相关征收文件。市自规局工作人员来现场确认范围后作出答复：您所申请公开的地块位置未办理用地手续，您所申请公开的上述信息不存在。

没有办理用地手续就实施征收，不给合理补偿就动用强拆手段，这种狼要吃羊工作方式，严重侵犯了公民的合法权益。获得重要证据后，付律师和卢律师向当地法院提起诉讼，请求确认镇政府强制拆除养殖场的行政行为违法。

通过法律程序给征收方施加一定的压力，征收方就能看到被征收人维权的决心，出于自身政绩和声望的考虑，征收方在谈判中也会表现得更有诚意，这也就是我们常说的“以打促谈”。

三、和谈进展不顺利，律所融媒体矩阵发声

在催促立案期间，二位律师同时紧盯和解的事宜，询问委托人有没有新的谈判进展，委托人说镇政府出尔反尔，不想和解了，坚持诉讼到底。

律师认为，和谈是解决问题的途径，不应该轻易放弃。担心委托人心理抗拒，律师耐心指导其和谈方式，包括如何提出自己的要求能让对方接受。此后，镇政府再次派出谈判的人员，但是回去后并没有消息返回。

为了促进对方和谈，承办律师找到律所品牌宣传部，希望通过律所自媒体为当事人发声。品牌部全力配合，通过媒体矩阵宣传此案。

盛廷律所的新媒体矩阵旗下涵盖微信公众平台，微信视频号，快手、抖音，微博，今日头条，西瓜视频，搜狐号，百度百家号等多个国内受众广泛的信息媒体平台。一直以来，盛廷律所的新媒体矩阵都走在行业前沿，是最早一批主动适应媒体变革形势，拥有较强传播力、引导力、影响力和公信力的律所，曾多次帮委托人发声引起司法部门和行政机关注意，促进相关部门主动和谈解决问题。

好风凭借力，承办律师相信律所媒体的影响力，能为案件带来突破机会。

四、双方和解签协议，结案！

在律所媒体对此案发声宣传后，法院也通过了网上立案的审核。次日，委托人就来告诉承办律师，他已经跟镇政府签了和解的协议，拿到了想要的房子和10倍赔偿钱款，自己的门面房也保住了，拆迁方答应不再拆除！

委托人为律师在其中付出的努力表示感谢，二位律师也为其感到高兴，指导他向法院提出撤诉。至此，此案已结。案件结果让人满意，这离不开当事人的信任配合，专业的承办方案和律所内部的协同。

在盛廷所的荣誉墙上，引人注目的锦旗和官方授予的各种荣誉摆在一起，占据了近一半的版面。将专业可信赖作为理念的盛廷律师多次收到当事人的感谢和锦旗，这些当事人来自天南海北，他们送出锦旗时满意的笑容和最初求助无门的状态形成了鲜明对比，这一直是盛廷“做事”的追求所在。

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