（1）城市房屋拆迁所针对的是城市规划区内国有土地上的房屋，房屋所有者对土地享有使用权，因此，在拆迁前应该依法收回土地使用权。农村房屋拆迁，又叫征地拆迁，其针对的主要是集体所有的土地，在拆迁前，需要依法办理集体土地的征收手续，将集体所有土地变更为国有土地，在办理出让手续以取得土地的使用权；
（2）在整个拆迁过程中，城市房屋目前主要适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》（2011年1月21日前，为《城市房屋拆迁管理条例》）；而农村房屋拆迁适用《土地管理法》。但是，现在对于农村拆迁还没有完善的法律法规进行规制，不利于保护农民的利益。