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山东拆迁案例:打破裁决强制执行的噩梦

2015-06-29 来源:

2007年下半年,一场拆迁开始在向阳村酝酿。2008年1月,薛家岛街道办事处以向阳村村委会的名义向村里170余户村民下发了《致向阳村居民的一封信》,内容是“旧村改造、异地搬迁”,做村民拆迁动员工作。 由于补偿标准极低,并且补偿范围仅限于房屋与耕地,而村民们集体所有、世代享用的几千亩海域、海滩和几百亩山林却没有一分钱的补偿,村民们采取各种激烈的对抗,包括拒绝签订补偿安置协议。眼看拆迁阻止不了,谢致和等40余户商量后,决定赴京寻找专业拆迁维权律师,随后他们找到了盛廷律师团,期望能实现合理的征地与拆迁补偿。
盛廷团队律师介入后,很快揭开了拆迁的真相:以旧村改造之名实施商业拆迁,且没有合法的土地征收与拆迁审批程序。盛廷律师根据办案经验,调查出拆迁违法之处,阻却强制执行:1、作为被申请执行裁决基础的涉案《房屋拆迁许可证》的黄岛区城市建设局,主体错误;2、拆迁人向阳社区居委会不是实际的建设用地单位,根本不具备法定拆迁人主体资格;3、被申请执行裁决的黄岛区城市建设局不符合裁决主体要求;4、谢致和已对涉案裁决提起行政诉讼,裁决依法不得被申请强制执行。由此,成功阻止了强制执行,依法维护了当事人的权益。
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