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甘肃拆迁案例:“违章建筑”获补偿400万?!盛廷律师完美一役

2016-03-25 来源:

在众多征拆案件中,地方政府为降低征拆成本,顺利实现拆迁,将很多被拆迁人的房屋冠以违法建设之名,不仅不依法进行补偿,更有甚者直接实施非法强拆。被拆迁人的合法权益不能得到保障,维权之路陷入困境,但在盛廷律师代理的如下案件中,最大限度的维护了被拆迁人的合法利益。

合法建筑成了“违章建筑”,面临强拆走投无路委托人张先生是甘肃省榆中县人士,在榆中县城关镇拥有房产一处,因榆中县招待所片区旧城改造项目的建设需要,于2014年8月8日被榆中县人民政府划入征收范围。关于涉案房屋,共计面积1125平方米,其中登记面积为297平方米;第四层及第五层的钢结构房屋计828平方米,是经县规划局、城市管理行政执法局提出的要求和标准,严格按政府部门提供的施工图纸开工建设。

2015年11月县政府某副县长带队,组织城管等相关单位却将828平方米的钢结构房屋冠以违法建筑实施了强制拆除。2015年12月21日县人民政府向张先生送达了《房屋征收补偿决定书》,对于第四层及第五层的钢结构房屋828平方米没有任何的补偿,同时进行告知,欲对张先生剩有的297平方米的房屋实施强拆。面对这极不公平的补偿、野蛮的手段,还有这赤裸的威胁,张先生陷入了濒临绝望、维权无路的境地。盛廷律师雷厉风行,精彩维权获补偿400万直至张先生找到了北京市盛廷律师事务所,一家以“只为被拆迁人维权”为原则的责任律所,通过咨询了解后,张先生当即签订了委托代理合同,委托赵传学、刘春龙二位律师为其维权,至此,法律维权之行扬帆起航。

二位律师在接受张先生的委托后,迅速介入本案,亲自赶往现场进行实地勘察,在充分掌握案情和查清事实的情况下,掷出一记敲门砖——向县人民政府、县住房和城乡建设局、县房屋征收管理办公室、县公安局发送律师函,同时抄报兰州市人民政府、兰州市公安局,以先声夺人之势,将依法维权的观点落实于纸,利剑出鞘直中要害,为此次维权的顺利展开占得先机。

接下来,二位律师以迅雷不及掩耳之势对案件进行抽茧剥丝:

首先,为充分审查涉案项目及征收程序的合法性,向县国土资源局、县环境保护局、县规划局、县发展和改革局申请公开涉案征收项目的征收决定批准文件、建设用地规划许可、规划选址意见等合法批文、立项批准文件及环评文件等政府信息;

其次,针对委托人的房屋即将面临强拆的风险,向县公安局等相关部门发送了《人身及财产安全保护申请书》,要求公安机关依法履行保护委托人人身及财产安全的职责。

最为重要的是,也是本案的点睛之笔,二位律师对涉案房屋征收通告的合法性进行了详实审查,鉴于多处程序的违法点,一纸诉状将县人民政府诉至市中级人民法院,请求依法撤销涉案房屋征收通告。

也许是幸运之神宠幸了委托人,二位律师的风雷手段着实产生了效果,在听闻委托人聘请了律师、自己即将被告上公堂后,征收方自知理亏,则以积极友好的态度主动找到委托人,协商补偿安置事宜,经过几番有效认真的沟通,双方最终就补偿安置事宜达成一致意见,委托人得到的补偿数额也较之前有了大幅度的提高,原先不予补偿的828平方米房屋也以房屋产权调换的方式进行补偿,折合人民币400余万元。

回顾本案,从2015年12月22日签订委托代理合同、律师开始承办案件,到2015年12月29日委托人签订房屋安置补偿协议,仅仅一周时间,赵传学律师、刘春龙律师凭借着扎实的专业知识及丰富的办案经验,仅凭一封律师函以及一份尚未递交至法院的行政起诉状,便使委托人得到了合理满意的补偿,收获了此次维权的胜利。

同样,盛廷律师也将一如既往,以当事人利益为要务,以中国法制的推进为己任,以高度的责任感和强大的专业性为当事人提供高质量法律服务,盛廷团队必将竭尽所能,在始终关注和谐征拆、关注民生疾苦的道路上传递更多的正能量……
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