面对不合理的拆迁方案,面对不讲理的拆迁人,我们如何应对?价值600万元的两处营业用房，仅被评估为不足220万元，有理说不清，如何救济？盛廷律师通过研究，设计应对策略，最终为委托人获得原位置回迁安置而圆满落幕。
案情简介：
2008年夏末，黑龙江省海林市青岛花园小区二期工程动迁，鲁先生即为其中一户。鲁先生在海林镇中心区有营业用房两处，一处房屋面积为506平方米，另一处房屋面积为293.6平方米，保守估计市场价逾600万元，但经评估两处房屋的拆迁补偿总额合计2163794元。鲁先生难以接受，要求原位置回迁，一平方米换一平方米，不找差价。拆迁人认为其要求过高，坚持按评估价。鲁先生的房屋面临强拆风险。
律师介入：
盛廷律师介入后，分析案情，针对拆迁许可证与拆迁裁决书先提起两诉，在拆迁许可诉讼中，从申请办理拆迁许可证的材料中存在着申请书、项目批准文件、土地使用权批准文件、补偿安置资金证明文件、拆迁计划与拆迁方案等方面的问题，且没有进行听证与公告，存在程序违法情形两大方面切入，主张拆迁许可违法并应当予以撤销；在裁决诉讼中，结合裁决所依据的事实不清与裁决程序违法“诉讼攻略点”论证了拆迁行政裁决的违法性。
历经两个既存诉讼的辉煌庭审之后，盛廷团队律师又分别以海林市发展和改革局、海林市国土资源局、海林市规划局为被告向海林市人民法院递交了三份《行政起诉书》。
2009年4月底，在强大的违法压力下，拆迁人终于同意鲁先生的要求，对鲁先生进行原位置回迁安置。
盛廷说法：
拆迁场无疑是一个利益场。在当下的时代背景之中，这个利益场里面充斥着正当利益、灰色利益甚至黑色利益。面对自己的利益被侵蚀，如果不出声，则吃哑巴亏，如果要发声，又不知如何发声，法律规定也是浩如烟海，势单力薄的当事人往往难以应对，那么这个时候就会体现律师的作用，越是问题复杂的案件，越能体现律师的法律素养和对问题的把握及判断能力，同时律师能否给出出其不意的方案，也是判断律师是否专业的标准。遇到棘手的法律问题，最好先咨询律师，以免耽误最佳救济时机。