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北京拆迁案例:承租商户从0补偿到270万补偿

2015-06-30 来源:

案情简介:
2010年,刘先生所经营的网吧遭遇拆迁,被告知一分钱补偿都没有,并且还被起诉到法院,要求其立即腾退,一审败诉,情况危急,刘先生找到盛廷拆迁团队,盛廷律师及时介入,另辟蹊径,迅速找到案件突破口,使案件扭转乾坤,最终为刘先生争取到270万补偿。案情简介:
2010年4月8日,刘先生找到盛廷律师事务所,他所经营的网吧,正遭遇拆迁纠纷。
因北京燕金源置业有限公司自2008年9月19日动迁石景山区苹果园交通枢纽商务区土地一级开发建设项目,刘先生租赁场地的网吧经营顿时陷入“水深火热”之中:不仅被告知一分钱的补偿都没有,还被房东物美天翔便利超市告上法庭,要求其立即腾退网吧占用房屋,并交纳2008年12月25日至2009年3月30日期间的租金。2009年7月,石景山区人民法院判决支持了物美天翔便利超市的所有主张,刘先生败诉,情况十分危急。
律师介入:
盛廷拆迁律师团队接到案件后,立即组织团队律师进行紧急磋商,因找到盛廷拆迁团队之前,刘先生已经一审败诉,陷入被动状态,面对困难,盛廷律师另辟蹊径,找到案件突破口:经过对案件层层梳理,盛廷律师得出初步判断:涉案拆迁项目的合法性命脉——拆迁许可存在一明一暗两项违法,了然于心之后,盛廷律师决定对准要害出击。
用规划诉讼、用地诉讼、强拆异议同时进行,盛廷团队律师继续深挖对手重大违法点,再提两诉。同时针对对方申请执行,盛廷律师有针对性的提出《执行异议申请书》,指出不可执行的原因。面对有理有据的执行异议,法院最后消极处理了强制执行申请。于是,刘先生的网吧得以保全!
这时,北京燕金源置业有限公司一改0补偿的强硬态度,表示愿意补偿刘先生270万元,对这一结果,刘先生非常满意。
盛廷说法:
从0补偿到270万的拆迁补偿款,如果只用常规手段,不可能达到,即便是律师,也不是每个律师都能做到的,要有经验,有魄力,要思路开阔,要善于从错综复杂的法律关系中找到案件突破口,转换思路,反败为胜,对于强大的对手,不能强攻,只能智取,找到拆迁方的紧箍咒咒语,只要紧箍咒的力量成为拆迁方不可承受之重,拆迁方就只能选择和解换“和谐”。
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