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北京拆迁案例:外国公民在京房产临强拆

2015-06-29 来源:

事实概要:
李纬方(化名)为外国公民,其在北京市前门大街有一处商用房产,并且紧临该房产另有自建房两间。2006年“城中村”环境整治工程中李纬方的房产正处在该工程拆迁范围之内,拆迁人对其总共的补偿为127.3万人民币,李纬方则希望进行回迁或他地房屋安置,故双方未能达成协议。次年7月10日,强拆听证会即将举行当日,李纬方找到盛廷代理其参加听证。听证后第二日,李纬方正式委托盛廷团队代理其拆迁事务,以期其房屋避免被强拆并实现回迁或房屋安置。时至08年1月虽强拆令依旧被做了出来,但强拆却被成功地阻挡!
办案掠影:
2007年7月10日下午,在崇文区房屋管理局主持的强拆听证会上始终充满着违法现象。对此,盛廷律师向区政府申请该次听证会无效并重新召开。该法律意见引起了政府重视,争取到协调会的召开并阻挡了强拆令的迅速下发。
在2007年7月16日上午的协调会中,政府部门认真听取了盛廷律师对强拆听证会所指出的多项违法之处。
2007年7月下旬开始盛廷团队用时五个月时间,分别针对各项违法行为依次向政府提出了行政复议。正因此举强拆令并未执行。
盛廷律师针对2007年6月中旬,崇文区政府将李纬方未登记但在2006年北京市规划图中已被标注的自建房强行拆除这一不具备合法性的政府行为进行了诉讼。这一行为让拆迁人看到了其强拆行为法律依据的不足,从而促使拆迁人考虑对被拆迁人的产权置换。
因该项目关联奥运建设工程加之被拆迁人系外国公民,因此,盛廷律师还辅以了法律之外的救济方式,希望能借此在该案中体现出拆迁政策的人性化。
律师说法:
随着中国01年入市以来,越来越多的外国公民在中国境内拥有房产。这所促成的结果就是:中国的“拆迁族”出现了非中国公民。拆迁本就复杂,而这套程序对外国公民而言就更为复杂,而这类特殊的被拆迁人往往会措施救济良机。本案当事人在强拆听证会当天才委托律师,境遇就很被动!一般而言,律师介入越早,可操作空间就越大,实现当事人期望值的几率也就越大!
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