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你不知道的养殖场拆迁补偿

2017-10-06 来源:


在近期的接待咨询中,有好多咨询人都是养殖户,大家都在询问“养殖场怎么补偿?”“为什么我的养殖场说在禁养区,就不补偿了”等等一系列问题,今天,小编就与大家谈谈养殖场的事情。

今年以来,国家在大幅度的倡导绿色、环保精神。使众多的养殖场面临着拆迁的命运,理由是污染严重、没有证件、且处于禁养区的范围内,虽然有大部分养殖场合法经营,但是拆迁补偿却很低。有的还可能拿不到补偿。



那么要想解决这个问题,首先就要了解一下什么是禁养区,自己是否在禁养区范围内,再来探讨补偿问题。

所谓禁养区《中华人民共和国畜牧法》规定,禁止在:

(一)生活饮用水的水源保护区,风景名胜区,以及自然保护区的核心区和缓冲区;

(二)城镇居民区、文化教育科学研究区等人口集中区域;

(三)法律、法规规定的其他禁养区域”内建设畜禽养殖场、养殖小区。

《畜禽养殖禁养区划定技术指南》对县级以上政府划定禁养区的标准和流程做了进一步的明确。

由此可见,禁养区是有标准的,是县级以上人民政府依法划定的,您的养殖场是否属于禁养区范围内,要看是否符合上述条件了。



了解了什么是禁养区,接下来就谈谈拆除养殖场的补偿问题处在禁养区并非是影响补偿的唯一理由,有的养殖场还可能是属于在河流附近限制范围内、没有合格手续,无照经营、环保测评不达标等等情况。

养殖场的拆迁补偿是一定有的,只因每个地区的生活水平与生活质量都不相同,因此国家没有制定统一的补偿标准,一般是根据当地的具体经济情况进行制定,补偿大体包含以下几个方面:

一、    畜牧禽的腾退,例如有还在养殖的牛、猪、鸡等家禽;

二、    地上附着物的补偿,例如房屋、鸡舍、猪舍、养殖设施的补偿;

三、    停产停业的补偿。

并且法律也明确规定:“确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所,致使畜禽养殖者遭受经济损失的,由县级以上地方人民政府依法予以补偿。”

如果你的养殖场涉嫌是违法建筑,被责令拆除,那大家也不要惊慌。



按照国土资源部、农业部《关于完善设施农用地管理有关问题的通知》的规定:“直接用于经营性养殖的畜禽舍或水产养殖的生产设施用地及其相应附属设施用地,直接用于或者服务于农业生产,其性质属于农用地,按照农用地管理。”

某些地区就以“未经规划土地主管部门批准,未领取(或未按照)建设工程(乡村建设)规划许可证擅自建设”界定为违法建筑。猛的一看,可能感觉没有问题,这个理由有理有据,冠冕堂皇,但我要提醒大家注意,这个是《城乡规划法》的规定,它对养殖场是没有约束力的,因为养殖场使用的土地是农业用地,不属于建设用地。

所以,无论我们的养殖场是属于在禁养区范围内,还是存在手续不齐全或其他问题,面临拆迁都应获得相应的补偿。

现实生活中,遇到征地拆迁,咎其有头,有的因涉及是“环境整治”有的是以“违法建筑”为由,无论什么理由,这些在法律中都是有明确规定的,在执行中却经常会发生扭曲。可是无论怎样,小编在这里都希望大家依法办事,依法维权,要拿起法律武器,运用手中的权利来维护自己的合法利益。
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