农村宅基地使用权是否可以转让？宅基地使用权的转让效力是什么？相信对于很多在农村拥有宅基地的人来说，这两个问题一直不太清楚。今天就来讲讲农村宅基地使用权转让的那些事儿。

宅基地使用权不得单独转让

有下列转让情况，应认定无效：

（1）城镇居民购买；

（2）法人或其他组织购买；

（3）转让人未经集体组织批准；

（4）向集体组织成员以外的人转让；

（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件

（1）转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)；

（2）同一集体经济组织内部成员转让；

（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；

（4）转让行为征得集体组织同意；

（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

以上为最高人民法院在司法实践的指导，详细问题可以查询本地的省级地方立法。农村宅基地使用权是可以进行转让的，但是转让宅基地也是有条件和主体限制的。

例如，城镇居民购买宅基地，则购买行为无效。而宅基地的转让也必须要在同一集体经济组织内部成员间进行转让。了解了这些，是不是清楚了宅基地使用权转让的合法效力。但在宅基地使用权转让的实际过程中，经常会在转让过程中出现纠纷的问题，因此签署农村宅基地转让协议书是一个保障自己权益的体现。