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案件介入公告 | 还没签补偿协议,宅基地就被注销了?因为补偿过低,河南焦作村民委托律师维权

河南焦作宅基地土地征收案件

河南的方先生在2022年遇到了征收,因补偿不合理拒绝签订协议。2022年12月,方先生突然收到了注销宅基地使用权证的通知。收到通知后,他提起了诉讼,结果一审二审都被驳回。方先生带着坚定的维权决心找到盛廷寻求法律帮助。

经过了解,方先生的宅基地使用证和不动产权证均齐全。2022年5月,县人民政府张贴了《某县土地征收政策宣传明白纸》就开始进行土地征收。但是因为补偿价格过低,方先生没有签订协议。8月24日,县公示拆迁报告已征收完毕,但现实情况却是还有两户没有签约。随后,方先生收到了一纸被注销宅基地使用权的通知。

方先生的遭遇,已经侵害了个人权益。持有的宅基地使用证及不动产权证不仅是土地使用权的证明,也是其财产权益的重要组成部分。根据《中华人民共和国民法典》及《土地管理法》的相关规定,任何单位和个人不得侵犯公民合法的土地使用权,政府在实施土地征收时,应当遵循公平补偿原则,确保被征收人的合法权益不受侵害。

尽管项目公告宣称征地工作已全部完成,但实际上仍有包括方先生在内的两户未达成协议,这反映出征地信息的公布可能存在不准确之处,违反了征地程序中的公平、公正原则。

除此之外,方先生在未达成协议的情况下,宅基地使用权被单方面注销。根据相关法律法规,除非存在法定情形,如基于公共利益需要且遵循法定程序并给予合理补偿后,方可对方的使用权进行调整或收回。

盛廷接受方先生的委托后介入此案,将从法律专业角度深入剖析案件细节,为方先生制定周密的维权策略。通过申请再审、行政复议等方式,为方先生争取合法权益。



 
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