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潘金忠律师

      潘金忠律师,法律硕士,2007年取得律师执业证,执业证号:11101200710176245。现为北京市盛廷律师事务所合伙人,北京市律师协会行政法专业委员会委员、北京市法学会农村法治研究会理事、北京市法学会物权法研究会理事,入选北京市法学会“百名法学英才”。

【基本资料】
 
潘金忠律师,法律硕士,2007年取得律师执业证,执业证号:11101200710176245。现为北京市盛廷律师事务所合伙人,北京市律师协会行政法专业委员会委员、北京市法学会农村法治研究会理事、北京市法学会物权法研究会理事,入选北京市法学会“百名法学英才”。
先后担任北京市路政局道路工程建设项目管理中心及门头沟分局、中交贵黔高速公路发展有限公司、北京三奇本草医药有限公司等单位法律顾问,以及北京市某研修学院、辽宁某医院、北京某通讯设备厂等单位房屋土地争议法律顾问。

【执业领域】

潘金忠律师一直致力于不动产征收、集体资产保护、行政争议解决等法律实务和研究。撰写并主持编写《城中村改造相关法律问题研究》、《征地拆迁领域中刑事案件诸法律问题探究》、《房地产征迁法律业务律师指引》等论文、文章。先后多次接受中央电视台、《中国消费者报》等多家媒体采访。
自执业十余年以来,潘金忠律师承办房屋征收、土地争议以及建设工程等纠纷案件数百起,在房屋、土地、建设工程以及行政诉讼领域积累了丰富的办案经验和系统的理论知识。尤其在企业拆迁征收领域,总结出了“基本方案+八项内容”的团队办案模式,取得了良好的实际效果。

【承办地域】

潘金忠律师承办案件区域,包括北京、天津、河北、河南、山东、山西、陕西、辽宁、内蒙、上海、江苏、浙江、安徽、湖北、湖南、江西、广东、广西、福建、四川、贵州、青海、重庆等众多省市。

【部分案件及典型意义】

1、安徽省歙县金某等征地拆迁纠纷
典型意义:省政府征地批复经国务院法制办审查,最终裁决确认违法;房屋补偿决定经法院审理,依法判决撤销;国土部门自行撤销限期腾地决定、住建部门自行撤销限期改正通知;就房屋征收决定诉讼,撤销一审不受理裁定等。后经协商,当事人获得满意的补偿。

2、安徽省六安市徐某等9人征地拆迁补偿纠纷
典型意义:在集体土地预征收阶段进行法律介入并主张权利,迫使征地批复行政复议中止审理,后就中止审理继续寻求司法救济。最终当事人住改商房屋性质得到认定,参照照商业用房进行补偿。

3、北京市海淀区王某等17户公有住房棚户区改造纠纷
典型意义:经法院审理,驳回公有住房产权解除承租合同的起诉,确立了公有住房合同解除纠纷不属于人民法院管辖范围,公有住房棚户区改造应当依法实施房屋行政征收。

4、北京市某通讯设备厂棚户区改造及环境治理拆迁纠纷
典型意义:通过作为企业专项法律顾问的方式,协助企业解决在拆迁过程中的法律问题。经过协商,企业获得满意补偿。

5、北京市某餐饮公司腾退整治改造拆迁纠纷
典型意义:作为企业专项法律顾问,就腾退整治改造拆迁过程中产生的法律争议提供法律意见,协助企业圆满解决改造拆迁纠纷。

6、北京市某研修学院土地使用权争议纠纷
典型意义:作为企业专项法律顾问,就企业土地使用权争议提供法律分析意见,成功协助企业解决争议。

7、北京市某研修学院腾退整治改造拆迁纠纷
典型意义:作为企业专项法律顾问,就腾退过程中出现的问题及时提供法律意见,并及时跟进协商进程。

8、北京市某食品有限责任公司环境整治拆迁纠纷
典型意义:作为专项法律顾问,结合环境整治拆迁过程中的相关法规政策,为企业协商谈判提供专业法律意见。

9、江苏省南京某饲料实业有限责任公司房屋征收补偿纠纷
典型意义:针对第三人代签征收补偿协议,经法院审理确认第三人代为签订的房屋征收安置补偿协议无效,该案为新行政诉讼法实施后,行政协议确认无效典型案件。为当事人进行平等协商、获得合理补偿奠定坚实基础。

10、江苏省无锡市王某商业用房拆迁安置纠纷
典型意义:针对征收人对半地下商业用房部分不予认定的情形,经律师介入,征收机构认可商业经营用房性质,并按照商业用房进行评估补偿,最终增加数百万补偿。

11、江苏省南京市曾某栖霞区/玄武区房屋拆迁安置补偿纠纷
典型意义:栖霞区房屋拆迁案,经复议审查,撤销拆迁安置方案许可文件,后与政府签订协议,保留数千平米经营性用房,并对律师费等损失进行补偿。玄武区房屋拆迁案,在律师介入前,房屋已被司法强制执行拆除。在此被动情况下,经征地补偿协调、行政裁决等程序,最终达成当事人满意的安置补偿。

12、江苏省南京市刘某等10户拆迁安置补偿纠纷
典型意义:针对《南京市征地房屋拆迁补偿安置办法》关于撤组剩余国有土地条款适用向省法制办、国务院法制办提出审查建议书,后2015年该办法被立法清理。最终均依法合理补偿,取得当事人满意的结果。

13、辽宁省盘锦某石化产品有限公司房屋征收补偿纠纷
典型意义:通过对房屋征收决定是否因公共利益需要的审查,促使征收部门确认被征收人自行委托的房屋评估机构效力,并积极与被征收人进行协商,最终在原补偿基础上增加一倍以上补偿。

14、辽宁省盘锦某科技公司房屋征收补偿纠纷
典型意义:在房屋征收部门对房屋承租人权益未处理的情况下,本案以房屋承租人补偿申请方式介入行政征收程序,促使征收人对承租人作出补偿告知,突破了现行法律一般性规定。改变房屋征收部门不予补偿处理的情形,对房屋及附属设施依法进行评估,并作出补偿决定。

15、辽宁盘锦史某等31户拆迁安置补偿纠纷
典型意义:将合法建筑认定为违建是拆迁惯用手段,撤销违章建筑限期拆除通知则变成维权第一步。经法院判决,确认该案拆迁许可证、违章建筑限拆通知等违法,后当事人均取得满意补偿。

16、陕西省西安市张某等26户公有住房棚户区改造纠纷
典型意义:经法院审理,驳回公有住房产权解除承租合同的起诉,确立了公有住房合同解除纠纷不属于人民法院管辖范围,公有住房棚户区改造应当依法实施房屋行政征收。

17、贵州省盘县董某等10户房屋征收补偿纠纷
典型意义:通过法律程序,县政府征收决定、补偿决定均被撤销,并司法确认优先适用有利于当事人的安置补偿方案,同时确认强制拆除行为违法。

18、青海省西宁市兰某等房屋拆迁安置补偿纠纷
典型意义:在行政复议过程中,针对行政复议审理中无正当理由中止审理行为,依法提起诉讼。后经法院判决确认违法,并责令限期作出复议决定。迫使征收人与当事人进行协商,后达成补偿协议,当事人获得合理补偿。

19、湖南省湘潭市戴某等18户征地拆迁安置补偿纠纷
典型意义:律师介入该案后,全面梳理和审查了集体土地征收各阶段行政行为,同时针对项目立项、环保、规划等程序提请司法审查,环评批复被依法撤销。当事人最终获得合理补偿。

20、河北省衡水市某交通饭店征收安置补偿纠纷案件,四个月内取得满意补偿;

21、河北省承德市齐某拆迁安置补偿纠纷案件,在强拆后为当事人创造平等协商机会,终获满意安置补偿;

22、河北省石家庄市刘某拆迁安置补偿纠纷案件,经代理行政诉讼和复议,同时公安机关对建设单位强拆行为进行刑事立案,最终经协商补偿提高数倍;

23、上海市杨浦区王某拆迁安置补偿纠纷案件,补偿提高数倍,并获得经营性用房安置;
      
24、上海市崇明县张某果园征地案件,通过协商谈判,补偿增加6倍;

25、安徽省阜阳市张某房屋征收补偿案件,维权一个月补偿提高数百万;

26、安徽省淮南市尹某棚户区改造房屋征收案件,协议数百万补偿和同位置商业性质用房安置;

27、江苏省丰县于某等6户拆迁安置补偿纠纷案件,按商品房价格进行评估补偿,补偿均提高一倍以上;

28、江苏无锡耿某拆迁安置补偿纠纷案件,一个半月取得满意补偿;

29、江苏省徐州市龚某等3户房屋征收拆迁案件,律师介入后使得原本僵持尴尬的征拆场面得到根本消除,补偿问题得到完满解决;

30、广西省南宁市张某征地拆迁案件,一个月内顺利取得补偿;

31、浙江省温州市林某征地拆迁安置补偿纠纷案件,三个月取得满意补偿;

32、湖北省襄阳市王某等6户房屋征收安置补偿案件,经行政复议和协调,委托人取得合理满意补偿;

33、贵州省黔南州邓某等9户房屋征收安置补偿案件,在房屋被强拆的被动局面下,通过法律程序,当事人多经协商获得满意补偿。
 
【其他重大疑难案件】

中海石油化学项目公司国有土地使用权争议

中海石油化学公司与河曲财政局、阳坡泉煤矿公司借款纠纷

贵州中交贵黔高速压覆矿赔偿纠纷

贵州世纪坤高房地产开发公司建设工程合同纠纷

江苏国丰置业房地产开发公司建设工程合同纠纷

江苏国丰置业房地产开发公司借款担保纠纷

陕西西安某村小组集体资产土地使用权保护争议
 
【与征收拆迁相关刑事案件】

襄阳市某区黄某诈骗案

襄阳市某区故意伤害案

江西省赣州市黄某诈骗案

湖南常德何某妨害公务案

山东单县宋某故意毁坏公私财物案

山东单县牛某敲诈勒索案

江苏丰县王某故意伤害案
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