在中国，购房是一场博弈！博弈需要耐心、毅力、谈判技巧，更需要对法律的了解，因为本质上，购房是一种法律上的契约关系。从1998年开始，中国进入了真正的商品房时代。开发商、购房者、银行、政府部门甚至新闻媒体，都加入了这场财富博弈的游戏中，因此，如果想在购房过程中．最大限度地保护自己利益，知己知彼就非常重要；本书力图从实践操作的层面，对购房过程可能出现的法律陷阱进行分析，以求实效希望能够对读者有所帮助。
作者简介
毕文强，房地产专业律师，北京市盛廷律师事务所合伙人，北京市律师协会物管委委员。长期关注房地产法律服务，衩评为“2009年度社区十大感动人物”。
宋久江，北京市尚元律师所律师。主要业务为民商事诉讼、仲裁以及公司法律事务，长期专注于国内中小公司的成长，对公司法人治理、股权转让、并购等实务具有多年的执业心得。
目 录
揭开楼市动荡的神秘面纱（代序）/1
第一章 买卖双方的博弈——保护合法的权益/1
第一节 一场不对等的博弈/1
第二节 买方知情权的保护/11
第三节 法律的博弈/17
第二章 透视各色的房子——房产小百科/36
前言了解我们的房子/36
第一节 了解房屋的基础/37
第二节 了解房屋的种类/47
第三章 怎样购房——了解交易流程/86
第一节 一手市场房屋的购买程序/87
第二节 二手市场房屋的购买程序/107
第三节 商用房屋的购买程序/123
第四节 房屋的购买方式/129
第四章 购房风险——警惕所有的陷阱/139
第一节 购房可能出现什么风险？/139
第二节 影响风险的各种因素/142
第三节 购房中的法律风险有多少？/149
第四节 各类合同的比较与点评/159
第五章 成为业主——业主的权利和义务/220
第一节 《物权法》让购房者变成业主/220
第二节 业主的社区面临的三大问题/237
第三节 购房赢家的最终目标——如何做一个成功的业主/259